ビルOSとアプリケーション

1つの巨大なプラットフォームとして機能するビルの全貌。
OSが「仲介役」になることで、アプリケーションは自由に選べるようになります。

Architecture: 3層構造のビル

スマホにOSがあるから、どんなメーカーのイヤホンも使えるのと同じ。
ビルにも「OS」を入れることで、設備とアプリを切り離して管理できます。

Application / AI / Dashboard
(テナントアプリ, 警備システム, 省エネAI)

⇅ API (共通言語)

Building OS
(データ統合, 認証, 機器制御の標準化)

⇅ Protocol (通信規格)

Devices / Sensors / Robots
(照明, 空調, エレベーター, カメラ, センサー)

Before: 朝8時に一斉ON、夜8時に一斉OFF。無人でも空調は動き続ける。

After: 人感センサー × 会議室予約。「予約があり、かつ人が来た時だけ」快適にする部分最適制御。

Before: カードキーを忘れると入れない。来客は紙に記入。

After: 顔認証 × エレベーター。顔パスでゲートを通過し、EVが自動で階を指定。VIPな入館体験。

Before: ロボットは段差やセキュリティドアで止まってしまう。

After: ビルOSがエレベーターやドアを遠隔操作し、ロボットを通す。清掃・配送の完全無人化を実現。

スマートフォンのOSがアップデートで機能を追加できるように、ビルOSもソフトウェア更新で機能を拡張できます。

新しいAIサービスが登場したら、ハードウェア（建物）を壊さずに、ソフトウェアをインストールするだけ。

これが「資産価値の維持・向上」の正体です。

では、これを誰が作るのか？誰に頼めばいいのか？